入住新房还未到半年时间，卧室的一面墙整体渗水发霉。经检查，原来居民楼的许多管道装置全在这道墙内。业主要求开发商退房并赔偿损失。去年恭先生在买了一套商品房，已经退休的他准备入住新房后能够安度晚年。在装修前，该房的卧室一面墙壁有点潮湿，他便让装修工人查找原因。经查证，整栋楼的不少管道如消防栓、供热管、冷气管等，都集聚在此。可能是暖气管已经启动，导致墙面回潮。当时他去找物业，对方表示不会影响居住，并对此进行了维护。今年上半年，恭先生和老伴入住新房。上个月的一天，他发现这面墙和墙前的衣柜间缝隙处总是有蚊虫在飞。当他们把柜子挪开后发现，柜子后面的整堵墙都已经潮湿发霉。他认为肯定是墙里的冷气管没有做好防潮，导致墙面潮湿霉变。刚买的新房不到一年就“发霉”，这让他接受不了。他认为，这属于房子的质量问题，要求开发商退房并赔偿经济损失。

 

 

就本案中当事人反映的情况来看，房屋的确有一定的质量问题，业主理应要求开发商赔偿因墙壁渗水而造成的经济损失。关于退房，要看房屋的质量问题是否已经严重影响到业主的生活，或者房屋的主体框架是否出现质量问题。如果能够证明上述情况，根据相关法律规定，业主有权要求退房，而且应得到适当的经济赔偿。