咨询内容：
由于前夫无力偿还银行贷款，房子即将被银行收回拍卖。但由于该房当初是李女士与前夫协议留给孩子的，她现在想自己卖掉，但不知在此情况下是否有权这么做。李女士与前夫协议离婚后，原有的房子两人在协议中达成一致，同意送给尚未成年的孩子。房产证上房产所有人的名字仍为李女士，并由她担任孩子的法定监护人。而前夫由于公司经营不景气，造成亏损，还欠下银行的贷款无力偿还，房子已经被作为抵押物品。现在贷款快要到期了，如果在到期时还不能归还银行贷款，银行就会收走当初作为抵押的房子并进行拍卖。但是，李女士担心银行拍卖所得会低于房子应有的价值，还不如自己卖掉房子还贷款，也许还能给孩子余下部分房款，然后将属于自己的另外一套房子送给孩子。李女士咨询其是否有权卖掉分给孩子的这套房子。
回复内容：
根据担保法司法解释第六十七条规定,银行作为抵押权人，抵押权不因李女士将房屋卖给他人而消灭。所以李女士将房屋卖给他人后，银行仍可以行使抵押权，这样就会由受让人来偿还抵押部分。受让人偿还后，根据规定，可以向李女士追偿。
|